Estimation théorique
Allée Paul Verlaine,33290 Parempuyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Paul Verlaine,33290-Parempuyre indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 85 | 427 | 291000€ | 3424€ |
2021-12-10 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 96 | 597 | 348050€ | 3626€ |
2019-05-15 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 121 | 779 | 227500€ | 1880€ |
2021-08-20 | 8 | RUE ETIENNE DE LA BOETIE | 4 | 82 | 679 | 355000€ | 4329€ |
2019-11-19 | 19 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 85 | 529 | 357943€ | 4211€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 569 | 236000€ | 2360€ |
2019-08-29 | 33 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 88 | 543 | 276000€ | 3136€ |
2020-07-31 | 11 | RUE ANNA DE NOAILLES | 6 | 84 | 724 | 120148€ | 1430€ |
2022-07-25 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 637 | 325000€ | 3693€ |
2022-04-07 | 15 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 804 | 402000€ | 4020€ |
2019-08-02 | 4 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 104 | 615 | 328775€ | 3161€ |
2023-06-27 | 5 | ALL ANDRE CHENIER | 4 | 88 | 587 | 343900€ | 3908€ |
2021-03-23 | 20 | AV DES SPORTS | 4 | 87 | 663 | 322800€ | 3710€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 83 | 0 | 216090€ | 2603€ |
2020-12-18 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 174 | 1488 | 495000€ | 2845€ |
2021-08-31 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 130 | 1337 | 575550€ | 4427€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 1127 | 300000€ | 3846€ |
2021-07-12 | 3 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 129 | 764 | 406200€ | 3149€ |
2022-09-15 | 18 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 4 | 150 | 500 | 647500€ | 4317€ |
2023-03-30 | 6 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 114 | 796 | 387200€ | 3396€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE LA GARE | 10 | 262 | 246 | 212000€ | 809€ |
2020-12-07 | 24 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 5 | 96 | 742 | 366500€ | 3818€ |
2023-02-08 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 46 | 344550€ | 3960€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DE MACAU | 4 | 101 | 614 | 370000€ | 3663€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 926 | 410000€ | 3727€ |
2022-09-07 | 9 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 60 | 258 | 268108€ | 4468€ |
2019-09-13 | 9 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 50 | 258 | 192750€ | 3855€ |
2019-09-13 | 11 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 2 | 63 | 0 | 213750€ | 3393€ |
2021-10-01 | 6 | RUE GOSSEMOT | 2 | 85 | 358 | 222700€ | 2620€ |
2021-07-05 | 19 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 64 | 373 | 150000€ | 2344€ |
2020-09-28 | 23 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 6 | 140 | 894 | 414100€ | 2958€ |
2020-08-26 | 4 | ALL DE L EGLISE | 3 | 74 | 92 | 220230€ | 2976€ |
2019-09-21 | 21 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 58 | 686 | 485130€ | 8364€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU PROCURAYRE | 6 | 129 | 715 | 527600€ | 4090€ |
2019-10-16 | 29 | AV DE LA FORET D ARBOUDEAU | 5 | 127 | 658 | 368360€ | 2900€ |
2022-02-23 | 19 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 64 | 437 | 199900€ | 3123€ |
2020-10-02 | 40 | RUE DU PROCURAYRE | 5 | 88 | 771 | 280000€ | 3182€ |
2019-05-28 | 5 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 96 | 609 | 394950€ | 4114€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 246 | 284000€ | 3463€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 247 | 330350€ | 4029€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 81 | 194680€ | 2995€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 48 | 67 | 167000€ | 3479€ |
2023-01-14 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 180 | 340000€ | 4146€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 576 | 427000€ | 3285€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 92 | 1058 | 374200€ | 4067€ |
2019-08-14 | 1 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 99 | 619 | 350500€ | 3540€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 250 | 318850€ | 3888€ |
2021-03-31 | 13 | RUE DU PROCURAYRE | 5 | 118 | 407 | 380000€ | 3220€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 6 | 120 | 849 | 428550€ | 3571€ |
2019-07-15 | 9 | RUE CAMILLE MONTOYA | 5 | 124 | 1116 | 418144€ | 3372€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DES PALUS | 4 | 94 | 362 | 232000€ | 2468€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DE MACAU | 3 | 80 | 433 | 350000€ | 4375€ |
2019-05-27 | 23 | RUE CAMILLE MONTOYA | 5 | 140 | 253 | 85000€ | 607€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 101 | 628 | 366890€ | 3633€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 89 | 526 | 357000€ | 4011€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DES PALUS | 4 | 91 | 998 | 238000€ | 2615€ |
2022-09-15 | 3 | ALL REMBRANDT | 5 | 100 | 655 | 390000€ | 3900€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DE SEGUR | 3 | 71 | 255 | 242000€ | 3408€ |
2020-12-21 | 42 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 449 | 265000€ | 2789€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 76 | 236 | 240500€ | 3164€ |
2023-05-12 | 4 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 424 | 97500€ | 1189€ |
2022-07-18 | 4 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 424 | 236504€ | 2884€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DU CREBADIN | 3 | 64 | 67 | 254900€ | 3983€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE SEGUR | 6 | 175 | 1122 | 400000€ | 2286€ |
2022-04-14 | 10 | RUE ANDRE BAUCHANT | 5 | 97 | 138 | 239394€ | 2468€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DES COLVERTS | 5 | 88 | 1053 | 374020€ | 4250€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 72 | 185 | 393600€ | 5467€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 100 | 715 | 351830€ | 3518€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DU CREBADIN | 4 | 64 | 64 | 256850€ | 4013€ |
2019-08-26 | 2 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 97 | 625 | 326000€ | 3361€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DU CREBADIN | 3 | 62 | 85 | 252900€ | 4079€ |
2020-12-30 | 1 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 428 | 169805€ | 2071€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE SEGUR | 3 | 84 | 431 | 222000€ | 2643€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE SEGUR | 3 | 84 | 431 | 305000€ | 3631€ |
2021-02-12 | 27 | RUE DES COLVERTS | 5 | 91 | 867 | 280000€ | 3077€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DU CREBADIN | 2 | 45 | 13 | 244900€ | 5442€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DES BECASSINES | 6 | 104 | 517 | 270000€ | 2596€ |
2020-02-24 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 324 | 140000€ | 2154€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DU CREBADIN | 6 | 146 | 37 | 248900€ | 1705€ |
2023-05-05 | 29 | RUE MAURICE FILLON | 3 | 53 | 229 | 186000€ | 3509€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DES PALUS | 4 | 135 | 233 | 500000€ | 3704€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES CYPRES CHAUVES | 4 | 79 | 0 | 276430€ | 3499€ |
2020-01-30 | 12 | ALL DES TOURBIERES | 3 | 64 | 0 | 193000€ | 3016€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DE MACAU | 4 | 86 | 421 | 210000€ | 2442€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES CYPRES CHAUVES | 4 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DES TOURBIERES | 5 | 90 | 0 | 319000€ | 3544€ |
2021-08-20 | 4 | ALL DES TOURBIERES | 4 | 79 | 0 | 291190€ | 3686€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES CYPRES CHAUVES | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DES CYPRES CHAUVES | 3 | 63 | 0 | 229000€ | 3635€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DES CYPRES CHAUVES | 3 | 64 | 0 | 233400€ | 3647€ |
2019-10-09 | 9 | ALL DES TOURBIERES | 3 | 64 | 0 | 237000€ | 3703€ |
2021-12-10 | 1 | ALL FREDERIC BAZILLE | 4 | 82 | 450 | 225242€ | 2747€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DES COURLIS | 5 | 97 | 673 | 340000€ | 3505€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DES PALUS | 4 | 97 | 941 | 352000€ | 3629€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE GAILLARD | 4 | 90 | 238 | 320430€ | 3560€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE GAILLARD | 3 | 77 | 142 | 100000€ | 1299€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DE MACAU | 3 | 79 | 457 | 334000€ | 4228€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES MESANGES | 7 | 139 | 600 | 500000€ | 3597€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE GAILLARD | 5 | 109 | 215 | 390000€ | 3578€ |
2021-03-19 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 122 | 210000€ | 2530€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE MACAU | 4 | 91 | 909 | 459000€ | 5044€ |
2020-10-15 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 132 | 213000€ | 2566€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE SEGUR | 4 | 100 | 325 | 327000€ | 3270€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DE SEGUR | 4 | 100 | 325 | 365200€ | 3652€ |
2019-08-16 | 26 | RUE DU CREBADIN | 4 | 135 | 536 | 310000€ | 2296€ |
2021-02-08 | 6 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 70 | 273 | 210000€ | 3000€ |
2021-12-06 | 31 | RUE DES PALUS | 3 | 60 | 404 | 348516€ | 5809€ |
2022-11-03 | 16 | ALL CARRIERE DE BOS | 5 | 138 | 711 | 517485€ | 3750€ |
2020-06-10 | 30 | RUE DES PALUS | 3 | 50 | 780 | 55000€ | 1100€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DE CHEYTON | 3 | 100 | 330 | 245000€ | 2450€ |
2021-09-16 | 38 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2019-05-27 | 10 | ALL DE CHEYTON | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-26 | 76 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 132 | 0 | 650000€ | 4924€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DE GAILLARD | 4 | 90 | 766 | 380000€ | 4222€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 125 | 168 | 128000€ | 1024€ |
2022-01-31 | 3 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 76 | 298 | 326500€ | 4296€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DU CREBADIN | 6 | 115 | 0 | 355000€ | 3087€ |
2021-12-16 | 3 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 88 | 416 | 339700€ | 3860€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DES PALUS | 4 | 81 | 0 | 234000€ | 2889€ |
2023-01-07 | 32 | RUE DES PALUS | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2019-10-17 | 32 | RUE DES PALUS | 4 | 83 | 0 | 229500€ | 2765€ |
2022-03-29 | 5 | ALL DE CHEYTON | 2 | 68 | 676 | 335700€ | 4937€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DE CHEYTON | 3 | 55 | 135 | 60000€ | 1091€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DES BECASSINES | 4 | 80 | 369 | 305000€ | 3813€ |
2022-03-02 | 1 | ALL DU RALE | 6 | 104 | 587 | 355000€ | 3413€ |
2020-05-19 | 44 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 92 | 756 | 280000€ | 3043€ |
2022-05-13 | 44 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 92 | 756 | 337500€ | 3668€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES SARCELLES | 4 | 80 | 551 | 246000€ | 3075€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES BECASSINES | 4 | 80 | 367 | 281250€ | 3516€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 146 | 1012 | 612150€ | 4193€ |
2020-10-16 | 13 | ALL CARRIERE DE BOS | 4 | 120 | 604 | 372000€ | 3100€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE MACAU | 4 | 67 | 184 | 251000€ | 3746€ |
2021-07-22 | 3 | ALL DU RALE | 5 | 114 | 1114 | 148000€ | 1298€ |
2022-07-07 | 28 | RUE DE SEGUR | 5 | 129 | 0 | 190000€ | 1473€ |
2020-08-05 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 110 | 707 | 413620€ | 3760€ |
2021-04-21 | 22 | RUE DE CAILLAVET | 3 | 73 | 557 | 282400€ | 3868€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 78 | 429 | 230000€ | 2949€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DE SEGUR | 7 | 147 | 1905 | 445000€ | 3027€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 765 | 320000€ | 3556€ |
2023-06-21 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 627 | 352300€ | 2244€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 109 | 726 | 413300€ | 3792€ |
2022-02-01 | 1 | ALL DES OBIERS | 4 | 93 | 230 | 310990€ | 3344€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES GENETS | 5 | 110 | 605 | 342000€ | 3109€ |
2019-10-25 | 92 | RUE DE LA GARE | 4 | 108 | 769 | 380850€ | 3526€ |
2022-01-21 | 3 | ALL DES OBIERS | 4 | 121 | 291 | 265000€ | 2190€ |
2022-01-12 | 71 | RUE DU CREBADIN | 1 | 28 | 559 | 165500€ | 5911€ |
2021-11-05 | 21 | RUE DE CAILLAVET | 4 | 76 | 201 | 278900€ | 3670€ |
2021-08-31 | 71 | RUE DU CREBADIN | 4 | 92 | 524 | 165500€ | 1799€ |
2020-04-30 | 50 | RUE DU CREBADIN | 3 | 85 | 820 | 311000€ | 3659€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 148 | 705 | 423000€ | 2858€ |